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择一小镇,面朝大海,春暖花开 ——自驾海南碧桂园金沙滩购房记

时间:2017-08-28 来源:美房网 点击: 评论:2

作者:美房网2319号会员 孔女士

自驾海南碧桂园金沙滩购房记

如果说人生需要一次说走就走的旅行,那么一次说走就走说买就买的购房之旅,就更是一次对美好生活的宝贵馈赠。

2015、2016年的北京,雾霾成为了挥之不去的话题,看着家里老人孩子撕肺的咳嗽和出门不离身的口罩,心痛的同时又不时回忆起海南旅游时的蓝天、白云、沙滩。身边早已有许多朋友在海边买了度假房,或在海南,或在珠海,或在青岛等等。但我们却一直没有将此列入日程,直到今年这躲无可躲、藏无可藏的雾霾杀手侵袭而来,甚至将会留下永远的伤害时,才第一次有了逃离的迫切。

自驾海南碧桂园金沙滩购房记

决心一旦定下,便进入了执行层面。利用假期后的一段时间,开始作起了功课。

首先是收集资料,熟悉情况。度假房产,首选便是海南,登陆了许多知名的房产网站,琳琅满目的房产让人眼花缭乱,如果仅从网站上的介绍看,那是处处桃花源,房房皆精品,真是走过路过不可错过。但作为重于理性思维的本人,却总感觉未有触动的感觉,究其原因,很大程度上是因为对倾灌式营销一种本能的排斥,天花乱缀的粉饰弥补不了细致入里的分析,热情洋溢的推销抵不过设身处地的考虑。

这些网站,虽然已经是当前房地产网络营销方式的主流,但看得多了,便麻木了,主要是感到站位点的不同,网站是站在购房者角度还是站在房产商角度,甚至是仅站在自己角度。随着购房者理性思维的增加,传统营销方式即使搭上了网络的快车,也如同古代武士坐上坦克去打一场现代战争,思维方式才是决定最终胜出的关键因素。

自驾海南碧桂园金沙滩购房记

直到3月份的一天,看到了美房网的网站(此非软广告,据实而言),一看便是一天,尤其是炳哥的几篇海南购房分析,使原本停留在几次旅游的断续记忆,与宏观的地理、气候、环境勾连在一起,形成了系统直观的认识。这里没有填鸭的洗脑,也没有营销的强迫,更多的是如朋友酒席畅谈般的娓娓道来,重于理性的分析,长于设身的考虑,使人感到不是一种营销,而是一种思想的渗透,可以说是对海南楼市一次精辟解构,当然,如果普通话再标准一些效果可能更好。

其次,要理清需求,找准方向。面对琳琅满目的选择,知道自己想要什么、适合什么可能是最重要的。炳哥的几篇文章很注重这一点,反复强调购房者首要的是理清自身的需求,随风起舞、头脑发热都会作出不明智的决定,带来系列的麻烦。遵循着文章的指导,我逐步梳理了自己的想法。

第一是出发点,买房不是目的,提高生活质量、享受美好时光才是目的,但也很难说只为投资还是只为度假,应该是一个整体,关键是两者比重问题,因此,结合自身情况将需求定为度假与投资六四开。

第二是位置,既然选择海南,就是选择了大海、蓝天、沙滩,尤其是良好沙滩,作为稀缺资源必不可少。

自驾海南碧桂园金沙滩购房记

第三是气候,既然主要用来度假,就主要有两个方面需求,一个是冬季有较舒适天气,不能寒冷和过潮,另一个是全年宜居时间较长,适合老人多住一段时间,尤其是北京10月至次年4月雾霾较重时间都可居住。这两者权衡下来,三亚附近冬季最舒适,但宜居时间短,东部靠北宜居时间长,但潮湿度大,西部居中位置两项条件都不是最好,但综合权衡却可接受。

第四是环境,以自己居住体验来讲,居住的舒适度很大程度上取决于小环境的优良,这是个人的1平方公里舒适度理论,较大规模规划良好的小区,可以解决大部分的生活、休闲需求,直接提升幸福指数,这就决定了三个指标,一是楼盘要大盘名盘规划好的盘,二是周边环境不能太乱,三是5-10公里范围有城镇,且交通便利,可以解决间或的娱乐、餐饮等生活需求。其实,这更象是美国一般的生活状态,居住城外,工作、娱乐在城内。

第五是价格,既然是度假大于投资需求,就没有必要去追赶虚高的价格,1万元左右,长期有升值空间的楼盘是首选。

最后,便是执行。明确了想法,找准了目标,剩下就是where、when、how的问题了。结合美房网介绍,我很快便聚焦了几个目标,但最终选择了临高碧桂园金沙滩。这里目前还是一个较冷门地区,虽然冬天不如三亚温暖,但也在10几度左右,且10月底至4月份适宜居住时间长,属半干半湿气候,界于南部与东部之间;虽然沙滩不如三亚、万宁、琼海、文昌,但正是因风浪小才沙砾略粗;碧桂园业界翘楚,在临高规划几千亩地,体量足够,内部环境舒适,周边没有过多楼盘,人口较少,绿化静谧,适宜度假,且到高速路有直通路,10分钟可上高速;距楼盘5公里左右既是县城,日常生活需要都可满足。综合来看,基本符合了我几个方面的需求,虽然是不海南房产的热点地域和区块,但适宜自己的应该就是最好的。这就正如高考时的成绩,不一定每门成绩都是最好,但门门不差,总评优秀。

3月份,经过充分了解,我在网上加入了美房网会员,并咨询了相关信息。这里要感谢美房网的美女顾问苗莉,热情、专业、周道再加上颜值,内在外在兼修,很好地诠释了美房网“美”的理念。当时正值海南楼市火爆,我正出差内蒙,苗莉和同事顶着烈日、打着点滴、挤在人群帮我预定了房源,这种拼命精神也使我充分领略了美房网的企业文化,并对后续服务充满了信任。

之后第5天,我们一家就休了年假,来了一次说走就走的购房之旅。从海口下了飞机,直接办理了租车,开始了由西至东的环岛自驾游(到了才知道,海南高速竟然不收费)。虽然美房网安排了接机,但我考虑还是想借机把全岛几个意向区域楼盘转一下,百闻不如一见,切身感受来验证之前的选择。

第一站澄迈,近海的几个楼盘都去看了一下,这里距海口近,也是未来升值热点区域,个人感觉,没有大规模的楼盘,像是又回到了北京的社区,近海规划发展有待提高,不太适宜度假,重在投资的可观注一下。

第二站临高,从高速下来10几分钟就到了,新修的路,标准很高,看来“要想富先修路”是不变的真理啊。沿途典型的热带植物和原始的耕田夹着一条现代化的公路,使人马上就有了一种返璞归真、融入自然的感觉,也如同在进入度假村前的一次洗礼,把一路的风尘和都市的喧嚣都滤了过去。

自驾海南碧桂园金沙滩购房记

直奔大海的道路尽头,就是碧桂园金沙滩了,看到了海就看到了一片绿色苁蓉的社区,虽然还正向南部开发建设,但近海的区域已具雏形,海天之间的别墅和高楼梳落有致,闲闲散散的分布着,伴着迎面懒洋洋的海风,一副海边田园风光,客观地说,这里的实景略高于我的预期。海边的沙滩是黄金色的,还未充分开发,落日余晖下还有渔归的木船,不知今后这片沙滩会怎样,但如果能在开发同时又兼顾着保留自然,可能更适宜整体的风格吧。

自驾海南碧桂园金沙滩购房记

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热情的苗莉和小辛请我们在附近的海滨渔家饭店吃了地道的临高家宴,很难相像周边未开发的自然环境中还隐藏着这样一个有格调的饭店,几栋木屋包裹在茂密的雨林间,远处黑暗中隐约听到海浪的轰鸣,伴着湿腥的海风,品着新鲜的海鲜,很是惬意。

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晚上住在碧桂园金沙滩酒店,又去旁边泡了一个温泉。温泉建的很精致,像是缩小版的天沐温泉,独特之外便是距海只有短短几十米,星星点点的汤池,月朗星稀的夜空,海浪拍岸的响声,没有丝竹之乱耳,没有案牍之劳形,没有千万人口城市的拥挤,没有热闹旅游区嘈杂的人群,悠然世外,独享安宁,想到今后可能每年都会有一段时间在这里度过,便憧憬着未来度假隐居的美好生活。

自驾海南碧桂园金沙滩购房记

离开了金沙滩,再次踏上环岛游的旅程,沿途勘察了临高长岛蓝湾、东方、三亚、陵水、万宁、琼州、文昌的几个楼盘,又回到了海口,中途在三亚、陵水、万宁各住了一夜。不得不承认,三亚、陵水的沙滩确实好,旅游开发也比较充分,但比起略显密集的楼群和人群,我更倾向闲散安逸的海边田园风光。万宁气候适宜,琼海、文昌海滩沙质也很好,站在海滩上,感受着来自几千公里外太平洋上涌来的强劲海风和海浪,更感到个人的渺小和大海的辽阔,比起海岛西部的海浪,一个是江南的吴侬细语,一个是西域的热辣奔放,同是美景却各有风情万种。

5天4夜的旅程结束了,回顾来看,我们一致感到之前的决策是正确的,因为适宜自己,因为内心欢喜。用理性思维来看,觉得对金沙滩碧桂园的选择有几个特点:

不远不近利交通,离海口不到80公里,太近了游客太多,太远了乘机、就医、大项购物不便,主要是到高速的一段路很好走,10分钟上高速,还是很便利的,听说以后还要建跨海大桥,如果生活区再设一个汽车租赁点,就更方便了。

不干不湿宜养生,属半干半湿地区,年均气温23-24度,年均降雨1400毫升,在海南均属中等水平,面对北部湾,没有强劲的海风,加之富含矿物质的土质和地下水,也难怪成为海南有名长寿地区。

不穷不富便生活,碧桂园金沙滩是高档小区,距离5公里的临高县城消费水平中等偏低,购物休闲也很齐全,生活压力不大,这种高档楼盘依托城镇又不远离城镇的布局,可以说是很适宜中产阶级休闲度假的。

不吵不荒享安宁,没有遍地的旅客和海滩上彻夜的KTV,这里的海滩静谧的让人沉醉,真想铺个瑜伽毯面朝大海仰望星空,什么事也不做,什么事也不想,就这么待着,管什么鼓角争鸣,管什么世事纷争,和自己的内心来一次独处,享受这份独处。

自驾海南碧桂园金沙滩购房记

感谢美房网的苗莉和小辛在旅程中的帮助

一趟游记过去几个月,却因为工作繁忙始终没有落笔,一落笔,却流淌于指尖,没用多长时间,因为遵循的是内心的感觉,不是强加的意愿。为什么自己会觉那里好,并不是因为大家都觉得好,而是因为那里触动了自己心里的某一处,在出世入世之间,需要有一处地方来安放自己理想的生活,这就是金沙滩,我未来要择一小镇,面朝大海,春暖花开的地方。

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