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海南房产顶级分析师,全岛实地讲解楼盘!【第四期】(文字版)

时间:2017-09-26 来源:美房网 点击: 评论:2

以下为文字精简版:

一、中海神州半岛项目楼盘讲解

(一)区位

中海神州半岛项目隶属于海南省的万宁市,它是处于海口和三亚中间的一个核心生活圈。海南岛是分为三条线去开发的,首先最先开发的是南、北两极,海口和三亚,待它们成熟之后,便往东海岸线继续开发,所以目前除了三亚就是陵水、万宁、琼海、文昌这几个区域是相对来说,生活比较便利的。万宁市有两个高铁站,神州站和万宁站,神州站是以神州半岛命名的高铁站,距离项目大概十公里,开车十分钟以内就可到达。万宁站距离项目则是半小时车程,中海神州半岛项目设有班车在高铁站,接送客户直接上岛。项目的一个小时的生活圈内,万宁北边有海南第一山东山岭;南边有项目附属岛屿洲仔岛,以及5A级景区分界洲岛和南湾猴岛、蜈支洲岛等;西边是有兴隆的热带植物园和海南首家奥特莱斯。

中海神州半岛区位图

中海神州半岛区位图

(二)项目详情及其配套

整个神州半岛一共18平方公里,其中2.7万亩是由中海神州半岛统一来开发的。目前第一个湾区,乐涛湾是建设最成熟的,项目所有的小区住宅、商业以及酒店都在乐涛湾。酒店已经投入使用的有福朋酒店和喜来登酒店,这两家酒店都是喜达屋旗下的五星级酒店。

在神州半岛西侧这块,正在建设一家超五星的度假酒店,这家酒店建成后,也将成为万宁市最高端的酒店,因为它全部都是由小两层的别墅组成的,但目前管理公司还未定,工期已封顶了。

神州半岛的商业是分为三期去打造的,现在第一期已投入使用,第二期即将开发。岛上还建有一个科科莫沙滩俱乐部,可供业主平时玩一些海上项目,如潜水、摩托艇、帆船、冲浪等。岛上还有夏令营和冬令营,7-14岁的小朋友可以报名参加,该活动全程跟随专业教练,不允许父母陪同,内容全部都是户外的活动,如冲浪、潜水、帆船等。

神州半岛上还设有独立的消防队和派出所,会有警车24小时在岛上不间断巡逻,所以这边的治安会比较好。从建岛至今已八年时间,没有发生过任何一起刑事案件,所以很多业主在这边居住生活非常放心。

项目内还有一个已建成的五百亩的半岛湖公园,公园旁有一个三千多平的业主会所,里面有业主食堂、棋牌室、阅览室、健身房、多功能活动厅等,供业主娱乐。

中海神州半岛的第二湾、第三湾整个占地七千亩,其中的四千一百亩

建设了一个全国最大的滨海高尔夫球场,该球场目前在整个亚洲排名前四,拥有一个西场18洞和东场18洞和5洞双向四百码的练习场。

中海神州半岛项目西侧这一块也是岛上最高端的湾区,同时也是全岛最后开发的湾区,将来要做定制别墅以及一家超五星级的酒店。项目第四湾后期只能从山体隧道或坐快艇到达,目前尚未开发,需等前面三个湾区都成熟之后,才会开发第四湾。

中海神州半岛高尔夫球场之一

中海神州半岛高尔夫球场之一

目前中海神州半岛在建内海,名为老爷海,它将半岛从内陆隔开,日后可通过两座桥上岛。在去年的八月份,政府下了批文,内容是要建设海南首批国家海洋公园,全省选了两个地方, 万宁的老爷海和昌江的棋子湾,在今年3、4月份时已经签约。

中海神州半岛老爷海

中海神州半岛老爷海

目前中海神州半岛开发的产品共有五期,一期朝阳海岸、二期星悦海岸、三期岛屿院、四期林屿墅以及五期泰悦居。前四期基本上已全部售罄了,只剩四期林屿墅B区和四套332平方的大别墅,折后总价在八百多到九百万区间的都有,均含精装修。五期泰悦居是目前全岛上最高端的小区,其户型是有112平的一房一厅到146平的两房,折后均价在两万四到两万八区间,户型是可以看到内外双海的。

从2013年的10月份起,海南省政府下了批文,要求是距离海岸线两百米内不允许建造商品房,所以这也造就了泰悦居成为一个绝版资源,目前房源所剩不多,它总层高六层楼,剩的都是二楼和三楼,别墅就剩下四五套,还有一点尾盘。

(三)样板间介绍

(1)B户型2室2厅1厨1卫约63㎡

中海神州半岛B户型2室2厅1厨1卫约63㎡

中海神州半岛B户型2室2厅1厨1卫约63㎡

63平户型布局合理,进门是一个开放式的厨房,厨房是全拓展出的面积;餐厅和客厅相连;洗手间属于紧凑型的;拥有南北两个卧室。阳台是算一半面积并全赠送了拓展出来的面积(图中橙色区域),并且客厅跟主卧的阳台是连在一起的,作为度假房,有个大阳台很必要的,该户型四层以上可以看到海景。

(2)A户型2室2厅1厨1卫约82㎡

中海神州半岛A户型2室2厅1厨1卫约82㎡

中海神州半岛A户型2室2厅1厨1卫约82㎡

82平米的大两房,南北通透户型,户型内自带小吧台,可直接当餐桌使用,该户型是今年的热门户型,偏度假型;次卧可以看到小区的泳池和部分内海景观。82平米户型总价最低140万左右一套。同样也是该小区的四楼以上,均可直观全海景。

(3)C户型3室2厅1厨2卫约100㎡

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中海神州半岛C户型3室2厅1厨2卫约100㎡

约100平米的经典三房,一条过道承载着四个门,不浪费空间。正方形的厨房,把边窗打开就能做到通透。洗手间干湿分离,并且主卧还自带了一个洗手间。该户型主卧、次卧、客厅的阳台是全部连在一起的,所以阳台面积大。儿童房有一个大边窗,景观也很好,可以看得到北面的泳池、小区绿化和内海。这个户型是最理想的100平米三房,特别实用,观海户型总价在250-280万区间,不观海户型总价在170-180万区间。

(四)前往高尔夫球场及别墅户型介绍

在高尔夫球场会所的二楼可以看到整个高尔夫球场,也可以一窥整个项目的规模,从第一湾到第四湾的面积非常大。目前项目在开发的所有住宅都在第一湾里边。岛上风水很好,背山面海,而且正南正北的海湾在海南来说还是比较少有的。项目的对面有一个美丽的小海岛——洲仔岛,那里的水非常清,海水能见度可以达到20米,可以跟三亚的蜈支洲岛相媲美,十分适合潜水。附近还有一个钓鱼俱乐部,那边的鱼种类和数量都特别的多,喜欢钓鱼的朋友可以考虑在这边置业享受。

中海神州半岛高尔夫球场

中海神州半岛高尔夫球场

(1)四期别墅A户型4室5厅5卫1厨342㎡

该别墅户型的特点是每个空间都是独立的,卧室和客厅有室外空间隔开,即使是大家庭住一起、接待朋友、商务接待等都能保证很好的私密性。房子的格局是中间是客厅,两边是卧室,卧室布局相似。每个房间都有独立的洗手间,干湿分离,洗手间的空间也特别大,整体很宽敞大气。厨房的面积相对略小,但如果是一个家庭用的话是完全足够的,如果是做商务接待,厨师可以在外面的草坪摆放桌子和烹饪,无须担心空间不足的问题。一楼卧室大小为30平,非常开敞,卧室还带有书房、衣帽间。

中海神州半岛四期别墅A户型4室5厅5卫1厨342㎡一层

中海神州半岛四期别墅A户型4室5厅5卫1厨342㎡一层

中海神州半岛四期别墅A户型4室5厅5卫1厨342㎡二层


中海神州半岛四期别墅A户型4室5厅5卫1厨342㎡二层

二楼的布局是两边为卧室,中间是一个小型会客区。卧室空间超大,除了大窗设计还带有大阳台,整个视野效果很棒,风景很漂亮。阳台面积为15平,非常宽敞。其中有一个卧室的卫生间还带有私人小阳台,居住非常惬意。整体来看,二楼形式类似板楼,能够做到采光通透、通风的效果。楼梯设计在室外,很凉爽舒适。

房子外围一圈设计有环绕式的庭院,面积非常之大,足够做泳池。旁边倚靠着一个500亩的公园,还可以以观赏到湖景,非常惬意,除了自住还可以用作商务接待使用,性价比非常高。

该别墅户型目前仅剩四套,如果有喜欢中式风格或四合院风格建筑的朋友可以考虑这里,有意向的话可以咨询我们的工作人员,到时候可免费接机带大家现场过来再看一下。另外,有人问到中信泰富的情况,在这里和大家解释一下,中信泰富其实就是中海神州半岛,是中海收购了中信的项目,这两个其实是同一个楼盘。

二、金泰南燕湾项目楼盘讲解

金泰南燕湾在商业方面不如神州半岛好,附近几乎没什么商业配套,但是可以驾车前往神州半岛去消费,只需要五分钟车程。如果不开车的话,小区这边也有班车去兴隆、万宁一带。从度假感来说,金泰南燕湾还是很不错,小区的园林比较漂亮。

(一)区位、交通

金泰南燕湾项目西接石梅湾,东接神州半岛,这块三湾汇聚的区域基本都是国企、央企开发的,也是目前整个海南岛唯一一处国企、央企聚团性开发项目的地方。

金泰南燕湾鸟瞰图

金泰南燕湾鸟瞰图

项目的东北方是兴隆镇以及万宁市区,从小区开车上高速,到达石梅湾高速出口或者是神州半岛出口都在5-6分钟的车程。小区到三亚110公里,只需一个小时车程;到海口160公里,一个半小时车程。项目附近有两个高铁站,一个是9公里处神州站,目前的班次比较少,但后续可能会增加班次方便出行。另一个是万宁市区的万宁站,20分钟车程,是站站必停的大站。小区还配有业主班车,一天四班车,从小区大门口出发,经停奥特莱斯品牌折扣店,再到万宁的广百汇超市和万宁高铁站,因此就算不开车,日常出行也会十分便利。

金泰南燕湾区位图

金泰南燕湾区位图

(二)商业配套

除了小区内部的超市以外,周边还有华润万家超市,包括乌石村的菜市场等等都在三公里以内,生活、购物便利。小区周边还有多个五星级酒店,例如艾美、喜来登、艾美威斯汀、喜来登福朋,这四家酒店均已营业,所以来度假或者朋友来拜访落脚都非常的方便。整个小区的周边就是一个20分钟的生活圈,出行、娱乐、购物、旅游度假全都囊括其中。

(三)小区概况

小区的开发商是北京金泰集团,整个金泰南燕湾占地1200亩,总建筑面积仅有27万平方米,容积率只有0.5,密度超低。小区主打的一个特色就是低密度社区,项目占地面积1200亩地,却只有1282户,这在海南来很难得,一般其他上千亩的项目基本都在上万户,所以这里的居住舒适度会极高,非常适合度假、养生。小区的正北方向是东岭山,正南是海,整体是坐北朝南、依山傍海。小区内部的配套齐全,建设有超五星酒店丽思卡尔顿,现在在做装修,预计明年就会对外营业。小区还有一个滨海高尔夫球场,该球场已经有近二十年的历史,是海南最早的四个球场之一,证件齐全。球场位于整个小区的最前端,为小区环境带来开阔的视野。

现在小区在售的产品主要有半山花园洋房和独栋别墅。洋房全部都是5-6层楼高,密度特别低,属于板楼结构,一梯两户,基本上每户都有三到四个阳台,采光通风效果非常好。洋房现在主要在售的户型为165平三居室以及212平靠山顶层跃层,目前均价为2万/平,都是一房一价。独栋别墅全部都是地下一层,地上两层的格局,带有私家泳池和车位,前庭院后花园 ,目前在售的房源为:116平和124平的两居室;201平、206平的三居室;324平的四居室。100多平的户型价格区间在550-570万/套;201、206平三居价格为1000万/套,最大的300平别墅价格是2300-2400万/套。

金泰南燕湾产品分布图

金泰南燕湾产品分布图

金泰南燕湾整个小区除了大环境好、密度低以外,还有一个很大的特色,就是不管洋房还是别墅全部都是拎包入住,大到家具家电,小到毛巾拖鞋、锅碗瓢盆都全部配齐,生活非常便利。整个小区的定位是高端楼盘,500多万到1000万的价位可能大家会觉得高,但是这个是低密度社区,而且私密性比较好,有它的优点。

(四)户型样板间

洋房整体外立面都是红顶黄墙,色彩配合着周边大自然的绿色显得非常亮眼和舒服,属于地中海的风格。洋房的一栋楼基本上只有一个户型,充分做到了户型的方正和舒适度。

(1)A3-1户型3室2厅3卫1厨约165㎡

金泰南燕湾A3-1户型3室2厅3卫1厨约165㎡

金泰南燕湾A3-1户型3室2厅3卫1厨约165㎡

整栋户型面积约165㎡,得房率是88%,套房总价在350万-540万区间内,属于高端度假型房子。客厅开间7米8,净深6米,相连的阳台约12㎡。公卫面积约6㎡。主卧面积约15㎡,配备豪华卫生间和阳台,卫生间采用了中国特有的八卦形,采光效果良好,若有闲情雅致,沐浴之时可欣赏到窗外美景;阳台约6㎡,非常大气。次卧面积约9㎡,附带的阳台宽1.2米,长2.5米。整栋户型除了小装饰品,其他的家具家电以及床品都配备齐全,可以直接拎包入住。

金泰南燕湾整个小区的居住型以及私密性很强。保安监管严格,给业主一个舒适与安全的居住环境。目前,小区里面的业主餐厅和生活超市都开始营业,每年冬季(旺季)都会有很多业主过来居住,人气非常旺盛。

(2)A1-3户型2室3厅3卫约116㎡

金泰南燕湾A3-1户型3室2厅3卫1厨约165㎡

金泰南燕湾A3-1户型3室2厅3卫1厨约165㎡

116㎡的两居小别墅样板间,总占地约290平,产权面积是116平,总价为570万/套左右,装修标准是8千到1万。别墅总共三层,每栋都配备泳池和私家车位。入门便是庭院,负一层为赠送区域,一层主要是小客厅、餐厅以及厨房,客厅相对于别墅来讲有点小巧。厨房跟餐厅相连,和朋友家人在此用餐便可看到窗外的泳池和绿植,非常惬意。二层是主卧,连接着阳台,加上处于坡底位置,空间的通风效果非常棒。卧室的右手边衔接着卫生间和储物间,功能划分明确。整套户型的地板都采用了诺贝尔瓷砖,环保经济,典雅大方。

由于整个形状看起来像一个燕子,其次又是海南非常少有的纯南向海湾,故称为南燕湾。南燕湾是保护非常完好的原生态海湾,其中一个湾浪大水深,可以选择在此冲浪或海钓,另外一个湾浪小水浅,被规划成游泳区域,平时在海滩上都能捡到野生的海鲜,例如:螃蟹、贝壳、海肠、海参 、海胆等。从小区散步去海边主要有三条路,第一条正在规划之中,未来会有竹林和鲜花长廊;第二条道路从小区散步到丽思卡尔顿直接去海边,第三条路是经过高尔夫球场和高尔夫会所。高尔夫球场在原有的基础上又邀请了世界高尔夫球大师尼克劳斯先生进行设计,这也是他在海南设计的唯一一个球场。尼克劳斯先生曾经获得了PGA赛78次冠军、13次大满贯冠军,被称作“19世纪全世界最优秀的高尔夫球运动员”。

三、中南芭提雅楼盘介绍及样板间讲解

海南岛主要是分为三个路线发展:西线、中线 、东线。西线主要是以贸易出口和小型工业为主,中线是由园林以及农作物为主,东线是从海口到三亚。中南芭提雅是位于万宁兴隆,处在亚热带和热带的一个交界处,因此,冬天没有海口的潮湿跟阴凉,夏天没有三亚的燥热,适合常年居住,后期兴隆会打造集旅游、观光、餐饮、疗养、出行、度假、旅游服务为一体的高端旅游度假社区,向整个中国、整个世界呈现一个不一样的兴隆。目前,中南集团在海南有四个项目:中南森海湾、中南西海岸、中南林海间和中南芭提雅,中南芭提雅是标杆性项目。

(一)区位、配套及其交通

项目距离海口149公里,距三亚110公里,距万宁市中心仅有12分钟路程,距兴隆老城区只有十分钟的路程。若想完美体验全岛1小时生活圈的概念,可前往项目北边3公里处的神州高铁站,去海口仅有50~60分钟,去三亚仅有35分钟。项目斜对面300米处有奥特莱斯商品折扣中心,后期还会在这片区域建设大型的儿童娱乐场所和酒店,可以满足业主一站式的购物需求。

项目周边的娱乐景点更是丰富多彩,有兴隆热带植物园、石梅湾、青皮林保护区、青藤岭、碑头水库等,还坐拥艾美酒店、喜来登 、福朋酒店等八家五星级酒店和九家高尔夫球会。

石梅湾

石梅湾

(二)在售产品信息

项目依山傍水,规划占地是2000亩地,总建面是133万方,容积率是1.0,一期目前正在开发,总共是159亩,主要分为两个部分组成:商业配套、住宅。S5到S7是5000米的商业街,后期会根据业主的需求进行招商引进,S1是中南的精品酒店,如果业主在小区买房,后续朋友过来可以入住中南的酒店,SO的后面是大泳池以及温泉泡池,小区是以温泉入院,有公共的温泉泡池。整个项目有两种产品:

院墅产品、洋房产品。院墅产品总高是两层高,一层一户,一楼一家 ,二楼一家,面积是60到65平米的两房,属于类似四合院的形式,是根据“以小为大 、以邻为友”的一个设计理念打造出来。目前在售的是8号楼,房源充足,五证齐全,可以直接现场购买。电梯花园洋房总高是七层高,一梯八户,面积是63㎡的两房以及75㎡的两房,户型是坐北朝南,南北通透,性价比很高。

(三)样板间讲解

(1)A1户型2室2厅1卫约63㎡

中南芭提雅A1户型2室2厅1卫约63㎡

中南芭提雅A1户型2室2厅1卫约63㎡

整体户型方正,进门首先是一个以天然气入户的独立式厨房,好处是免除了油烟油脂对身体的污染;再往里走是干湿分离的卫生间。主卧客厅朝南,客厅延伸至8平米的落地飘窗,通风及采光性能俱佳。该户型的性价比较高,如果不包含赠送,得房率高达85%以上。

(2)A1户型2室2厅2卫约75㎡

中南芭提雅A1户型2室2厅2卫约75㎡

中南芭提雅A1户型2室2厅2卫约75㎡

户型方正舒适,进门是独立式厨房和独立式卫生间,客卧有一个270°的大飘窗,属于完全赠送面积。往里走是客厅跟餐厅,主卧额外带卫生间,朝南,户型南边有一个18㎡的阳台,空气流通顺畅,采光柔和自然。

(3)B1户型2室2厅1卫约63㎡

中南芭提雅B1户型2室2厅1卫约63㎡

中南芭提雅B1户型2室2厅1卫约63㎡

该户型每家都有赠送20㎡的院子。一楼进门是温泉泡池,业主可在家享受天然温泉疗养,门廊往里走是朝南的客厅和主卧,内庭院往里走是客卧,卧室一南一北的设计达到了静动分明的效果。整个一楼是一个外庭院配备两个内庭院,功能齐全。二楼有带阳台的次卧、客厅和独立卫生间,但是客厅面积相对于一楼较小。整套户型的价格是在160万左右,目前没有在售。

(4)C1户型2室厅1卫约56㎡

中南芭提雅C1户型2室厅1卫约56㎡

中南芭提雅C1户型2室厅1卫约56㎡

56㎡是之前的热卖户型,房屋进门右手边是装修完好的小厨房,左手边是客厅,该户型的亮点是18㎡的超大型阳台,这片区域可以自由利用,无论是当做饭厅还是娱乐场所,都有足够的空间。

四、石梅山庄楼盘讲解及样板间介绍

石梅山庄是比较成熟的一个楼盘,整体配套都非常的完善。石梅山庄优点:1、与北面比,无论是从气候,还是从整体小区打造都比较好;2、与南面比价格低;3、容积率绝对是很低。

(一)项目区位

兴隆位于海口和三亚之间,距离海口188公里,需乘坐1小时高铁;距离三亚98公里,需乘坐30分钟;距离高铁站5.8公里。

石梅山庄北边是兴隆的老镇,距离8公里;老镇上有医院、银行、超市、菜市场等。项目的海边是石梅湾,这片海域总共长达12公里的海岸线,银白色的沙滩,配套都非常完善。

石梅山庄有公交车能直达兴隆镇、万宁市高铁站和海边。公交车的起点站和终点站都在小区内。

石梅山庄区位图

石梅山庄区位图

(二)项目详情

石梅山庄占地5000亩,分为四期开发。2800亩用于开发建造,2200亩用于开发建设。总共有4800户,入住率达到80%以上。四期目前已经封顶,很快会进入销售;三期在售占地700亩,其中320亩是一个天然的活水水系,是天然形成的。

石梅山庄三期水生活鸟瞰图

石梅山庄三期水生活鸟瞰图

项目目前在售的是1、2、4、23号楼。1、2号楼是酒店式的一个构造,70年大产权天然气入户,都有专门的泳池以及温泉泡池,主要是以57平一房一厅的小户型为主。4号楼主要是57平一房一厅和93平三室一厅。23号楼是南北通透的纯板楼,主推户型建设面积136平四居室,赠送一间十多平的房子,使用面积约150平,是项目的楼王,景观位是最好的,后面还带有国家4A级景区热带花园,视野景观非常好,而且前面是个大片的水系。

(三)配套

石梅山庄配备3个会所,分别在9、20、21号楼,楼下有棋牌室、健身房、乒乓球、台球、儿童乐园都免费给业主提供。售楼处前面有一个1400米超大泳池以及6大温泉泡池,小区还配备了摆渡车。一期和二期均有商铺、超市、餐饮、医疗。

小区种植了很多的水果园,有芒果园、荔枝园、香蕉林、龙眼树、莲雾和木瓜都是免费采摘。小区还提供了地上停车位给业主免费使用,但地下车库需10万/位。三期的最高点是12号楼,楼间距是项目的最大一个卖点,最小的楼间距有70米,最大的楼间距有300米;每家每户看出去都是最好的园林景观,不会视野遮挡。四期增减了60间商铺。

(四)样板间参观及其介绍

(1)三期A户型1房2厅1卫1厨56.7㎡

石梅山庄三期A户型1房2厅1卫1厨56.7㎡

石梅山庄三期A户型1房2厅1卫1厨56.7㎡

样板间里的家电家具不带,都是硬装。厨房的抽烟机、灶具、橱柜、灯具都带,灯是复古的吸顶灯;卫生间是干湿分离;主卧的飘窗是全赠送的;阳台对面是5A级景区热带花园,景观非常漂亮,里头有一条长达38公里的国家级休闲绿道,每年都会举行国际自行车环岛赛;业主也可以跑步骑车。

(2)三期B户型2房2厅1卫1厨81.9㎡

石梅山庄三期B户型2房2厅1卫1厨81.9㎡

石梅山庄三期B户型2房2厅1卫1厨81.9㎡

目前房源比较少,仅剩一两套。与A户型是一样的,硬装都有。阳台大概是8㎡;灯是复古的吸顶灯;两个卧室的飘窗都赠送;卫生间洁具都是带。所有用的材料都是一些大品牌,地砖都是马可波罗,卫浴都是科勒。

(3)三期D户型3房2厅2卫1厨136.6㎡

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石梅山庄三期D户型3房2厅2卫1厨136.6㎡

双水系双阳台;卫生间是干湿分离;洁具都带;三个卧室都带飘窗,飘窗是不计面积的交房标准。

(五)项目配套

石梅山庄有民间八大碗,主要以北方饮食为主。在山庄的业主,在饮食方面都能够在这里得到满足。这里的业主餐厅是常年营业的。在小区门口还有两家湘菜馆。

业主餐厅

业主餐厅

石梅山庄有个湖边栈道,有很多人来拍婚纱照。小区商业街配套有家具店、窗帘店以及有两个大超市。还有海鲜,海鲜阁是业主开的餐饮店。这边的家具非常的物美价廉,小区里有业主的班车,每天在小区里头一直循环着,出行非常的便利。石梅山庄的景观是非常有名的,环境也是最好的。石梅山庄四期还没开售,价格还没定。石梅山庄有山有水,有的户型的还能看海。这边离高铁是非常近的,这边到海的直线距离是两公里,最多10分钟就能到达沙滩,如果私家车的话,10分钟到达沙滩是可以的。

石梅山庄是近海而不亲海的一个项目,离海的距离是刚刚好。四期建好之后,整个小区就会非常大,如果步行的话至少要一个半小时才能走得完。进来石梅山庄就能脱离这种城市快节奏的生活,老年人在这边散散步,体验这种慢节奏,也是有益身心的。

石梅山庄三期水生活现在剩下的房源主要集中在1号楼,三期的售楼处楼下给业主配备了乒乓球、台球一些配套,还配备了水上的一些游观设施,一个水上乐园,设备是可以免费游玩的。石梅山庄三期水生活它是被水环抱着的,全都是山林,周边有南燕湾高尔夫球场,景色很美。

石梅山庄静沁养身馆实景图

石梅山庄静沁养身馆实景图

五、总结分析

在神州半岛区域比较好的、看海的楼盘有两个,分别是中海神州半岛、金泰南燕湾。兴隆区域园林比较好,容积率比较低的,分别是中南芭提雅跟石梅山庄。整个兴隆区位跟神州半岛区域,它们的海岸线比清水湾的容积率要低的很多,有度假感,容积率很低。石梅山庄,包括整个兴隆区域跟神州半岛区域,价格、环境、舒适性都很有优势。如果买房的话,在兴隆区域跟神州半岛区域是很不错的选择,同样的价钱,一定要达到度假、品质的标准。中海神州半岛定位是一个高端楼盘,具有美国小镇的风格。项目直接靠海的,价位也不高,人气比较旺,气候好,冬天在里面生活不成问题,公寓均价在2万/平左右。如果预算可以的,想要私密性好点的房子,82平户型就有度假房的感觉,3房户型就可以看海了。在海边的话,有金泰南燕湾项目,属于高端型,预算总价是400万到1000万/套。

在神州半岛区域可以考虑的楼盘有石梅湾九里、保利半岛1号。石梅湾九里是中规中矩的楼盘,保利半岛1号容积率很高,密度很大。

兴隆区域值得考虑的楼盘,也就是中南芭提雅跟石梅山庄。中南芭提雅洋房均价1.5万/平左右,容积率低,度假感也偏差一点。中南芭提雅跟石梅山庄档次是不一样的,石梅山庄是高端楼盘,园林是最好的。如果你要找海南岛园林最好的楼盘,非石梅山庄莫属,石梅山庄价格在1.8-2.3万/平。总之,中海神州半岛、金泰南燕湾中南芭提雅、石梅山庄都是区域里面的精品楼盘。

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