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房产是城市的股票,十九大之后如何买房?一眼看清

时间:2017-10-23 来源:美房网 点击: 评论:1

第二集《房产是城市的股票》:




股票是股东拥有公司资产和权益的凭证,可以分为若干份。

老王作为股东持有其公司300份股份。

假如股价上涨,从2元涨到200元,那么老王就一共挣了300*180=54000元。

相同的,小李买了一套房,假如房价上涨了几十万,那小李卖出去也就赚了几十万。

其收益功能上,股票和房地产是一样的。

而房地产就是政府发行的股票。

为什么这么说?

因为土地都是国有的,所有的土地只有一个老板,那就是政府。

当你在一个城市购买了房子,就等于你拥有了这个城市的股票,你是城市的股东了!

在管理方面,城市的管理者相当于公司的高管,市委书记相当于董事长,市长相当于总经理,那新闻发言人呢?相当于董事会秘书。

在运营方面,房管局相当于证监会,五证齐相当于新股发行审批,新楼盘上市相当于IPO,二手房交易相当于二级市场,新楼盘日光相当于首日涨停,新楼盘降价相当于股市的破发。

唯一的区别是,股市上的破发,公司没啥事;新楼盘降价卖,大概售楼处就要倒霉被砸了......

在价值方面,城市的各种配套设施相当于公司的运营设备。

而城市的核心竞争力是房产的价格。公司的核心竞争力是产品的价格,一个城市房产的价格越高就说明这个城市配套设施越完善。

那么,大家会问,公司股东有投票权,业主的投票权在哪里呢?其实,拥有一两套的老百姓相当于小股东,而拥有大量土地和在售房产的开发商相当于大股东,大家数一数人大和政协里面的开发商数量,就明白了......

购买股票是支持公司发展的方式,而购买房子,是支持城市建设的一种方式。我们通过买房,将各种费用缴纳给了政府,政府用这些钱去建设各种配套,当配套越来越完善,房价就会上升,购房人就享受到了红利。这个道理跟我们购买股票非常相像。

我们投资房产就是寻找国家配套不断成长的地方,配套完善了,就意味着房价会上涨。

所以各位看客老爷们明白了吗,跟着康老师,你们就会在房地产这个城市唯一的股票里赚到更多的钱。

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