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调控收紧之后,海口城西首场土拍!楼面地价11200元/平

时间:2017-10-11 来源:美房网 点击: 评论:0

据海口市国土资源局2017年第8次土地出让公告信息,今天(10月11日)16时,海口城西片区苍峄路西侧5588.08平方米(合8.38亩)地块成功拍卖。

参与竞拍有9家事业单位,碧桂园、中海、合景、三亚亚龙湾、龙昆置业、宝安集团、鼎坤实业等,最后由鼎坤实业以总价15646.624万元,楼面地价11200元/平元成交!

据了解,海南鼎坤实业有限公司成立于2016年,注册资金1000万元,股东为海南衍宏集团股份有限公司。

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土地竞拍现场

据美房网记者实地调研得知,该地块总占地5588.08㎡,性质为城镇住宅用地,规划建筑面积13970.2㎡,绿地率不小于40%,建筑密度不大于18%,容积率不大于2.5,建筑限高45米。目前该地已具备开发建设条件,竞得人应在交地后1年内动工,3年内完成项目建设。

竞拍土地大体位置

竞拍土地大体位置

该片区已经发展成熟,地块东北侧为居住用地,发展时间较长,人气很旺。周边2公里范围内,有海南大学城西校区、海南医学院、海南旅游经济贸易学院、金盘实验学校,多家幼儿园等,教育资源丰富,医院有187医院、海口市中医医院,汽车站东站和南站都相距不远。

目前,该地块2公里范围内在售的楼盘比较少,最近的有南海幸福城、海口碧桂园,均价15000元/㎡起。向西有万达广场、锦地翰城、紫竹园等楼盘,均价12000元/㎡起。

海口城西片区规划图

海口城西片区规划图

可以说,这是继北辰西海岸拿地之后的首场土拍,在海南楼市调控收紧深化的当下,双暂停政策,限价,限售,限户型,不论是大小房企还都竞相拿地,未来海口的房产市场走向会如何,咱们拭目以待。

10月12日,海口城西苍峄路西侧紧挨着的另一宗地块,8535.13平方米,城镇住宅用地,出让年期为70年,容积率≤2.5,建筑面积21337.8平米,楼面价4170元/㎡,同样上演拍卖,最后到底花落谁家,请继续关注美房网,我们将亲临现场,第一时间为大家提供最新消息。

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