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海棠湾新盘|碧桂园海棠盛世区位、配套、产品全面分析

时间:2019-02-02 来源:美房网 点击: 评论:0

年关将至,小编梳理回顾了过去一年的海南房产,发现海棠湾这个区域已经有段时间没有新盘推出了。就在此时,传来了碧桂园海棠盛世开盘的消息,这个海棠湾的新盘情况怎么样,今天我们将做一个全面分析,或许你想知道的都在这里。

航拍-繁茂的森林及施工中的项目

航拍-繁茂的森林及施工中的项目/图片来自网络

一、碧桂园海棠盛世简介

刚才小编所说的“海棠湾有段时间没有推出新盘了”可不是随便说说,事实上不仅是海棠湾,三亚、陵水地区自2018年10月下旬,碧桂园三亚郡开盘二期以来,没有什么大的项目入市。

这次在年前,海棠盛世取得预售证陵房预字[2019]第0006号,又是碧桂园集团落子海南的新作,可以预见会给海棠湾春节的房产市场带来一波关注。

碧桂园海棠盛世由碧桂园集团开发于2018年,项目距离海边约2公里左右,计划开发的住宅产品有悦享洋房、双子洋房和空中墅等几种品类。

海棠盛世实景图

(海棠盛世实景图)

碧桂园集团2011年进驻海南,目前在海南全岛布局了11个市县,刚才提到的碧桂园三亚郡就是其打造的一个精品。碧桂园对于海棠盛世的目标,是“海棠湾上生态康养大城”,瞄准旅居市场,在目前海南房产的大环境下,这个楼盘是值得好好关注的。

二、碧桂园海棠盛世区位、交通

碧桂园海棠盛世位于海棠湾区域,临近海棠湾、清水湾、土福湾,被形容为“傲居‘三湾’之心”,附近有陵水国际旅游岛先行试验区,加上三个湾区的旅游资源,地理位置是很不错的。

海棠盛世区位图

(海棠盛世区位图)

环境方面,碧桂园海棠盛世所在的板块是北纬约18度的热带地区,年平均气温25.5℃。此间集合了阳光、海水、沙滩、绿树、空气等自然要素,这些是对于人体健康有利的。因而此处是公认的宜居之地、近两年海南东线旅居地产的热点板块。

碧桂园海棠盛世地处海棠湾土福出口北侧约500米,距离海边2公里左右,距三亚凤凰机场约50公里,距亚龙湾动车站约27公里,项目紧邻东线高速,从道路线网来看交通通达、出行便捷。

海棠盛世与海棠湾整体规划

(海棠盛世与海棠湾整体规划)

三、碧桂园海棠盛世配套

航拍-3万方内湖丽景

航拍-3万方内湖丽景/图片来自网络

小区内部配套:

碧桂园海棠盛世内部将规划建设全龄段泳池体系,包含一个儿童泳池、1个约520㎡园林夜光泳池、1个约1000平米成人泳池;户外有儿童乐园、羽毛球场和850米健康跑道以及6.4万平米生态湖公园。可见,这是一个很完善的运动健康设施体系,至于健康的海南旅居生活是相得益彰的。

泳池及运动步道局部放大效果图

(泳池及运动步道局部放大效果图)

海棠盛世社区内将设置上千平米凤凰优选超市。

海棠盛世社区实景图

(海棠盛世社区实景图)

物业方面打造智能社区、四重安防保护,24小时保安巡逻,碧桂园自营物业是业内领先的住宅物业管理服务商,凤凰管家精心服务为业主旅居度假细心呵护。

周边配套:

碧桂园海棠盛世紧邻海棠湾,这是统一规划打造的国际旅游度假湾区,区内的配套含解放军301医院海南分院、泰康国际养生区、海棠湾上工谷中医药康养特色小镇、三亚国际生命健康科学管理中心等国际医疗康体养生基地等。

周边配套:解放军301医院

(周边配套:解放军301医院)

周边配套:上工谷康养区

(周边配套:上工谷康养区)

海棠盛世毗邻海棠湾免税城、全球第三座亚特兰蒂斯水上乐园、梦幻不夜城、海中海高尔夫球场等吃喝娱购玩高端生活、娱乐配套。

周边配套:三亚国际免税城

(周边配套:三亚国际免税城)

周边配套:亚特兰蒂斯酒店

(周边配套:亚特兰蒂斯酒店)

在海棠湾区域,依托于国际会展中心、三亚财经国际论坛会址发展高端产业,惠普云计算3D动漫服务研究院、亚太金融小镇、海棠湾IT产业园等既有或规划中的配置,也是值得关注和考量的价值因素。

四、碧桂园海棠盛世产品分析

1.楼盘规划

碧桂园海棠盛世总占地约695亩,分为三期开发,一期用地面积约210亩,整体容积率1.7,绿化率40%,其依托规整地块及紧靠天然生态湖的有利地势,将碧桂园设计理念、人性化细节设计与天赋臻贵的林湖资源相融合。

海棠盛世规划图

(海棠盛世规划图)

碧桂园海棠盛世住宅产品由10栋6层住宅楼、3栋11层住宅楼、26栋14层住宅楼以及3栋2层商业用房组成。

楼栋排布开阖有序,其中,1#-10#楼沿地块北线一字排开,11#-20#楼位于其南侧第二排,21#-25#处在中间位置,再往南是26#-30#楼,小区*南端和东侧临湖分布着31#-43#楼。

海棠盛世鸟瞰图

(海棠盛世鸟瞰图)

在社区景观中轴线东西两侧分别规划有露天游泳区、羽毛球场、儿童区等户外公共活动场所。

2.项目产品

碧桂园海棠盛世产品户型分为悦享洋房、双子洋房和空中墅3大品类。

悦享洋房层高14层,户型建筑面积分别为101㎡、107㎡、133㎡;双子洋房层高14层,户型建筑面积分别为102㎡、132㎡;空中墅层高6层,户型建筑面积约145㎡。

洋房的14层楼栋高度是一个比较舒适的区间,加之项目1.7的容积率(一期),居住舒适度是可以期待的。装修标准采用杜拉维特、汉斯格雅、罗格朗等国际一线品牌,质量有保证。

海棠盛世实景图

(海棠盛世实景图)

备注,其中双子洋房是双钥匙户型设计,双子分户、多变空间,“亲情居”亲密而互不干扰,尽享天伦之乐;“分享居”创意空间双户分租,乃是置业新风尚。

3.户型样板间简析

(甲)悦享洋房Y100A户型

洋房Y100A户型 3室2厅2卫1厨 107㎡

(洋房Y100A户型 3室2厅2卫1厨 107㎡)

建面约107㎡,3房2厅2卫,板式双阳台设计,南北对流通透明悦;约3.1米卓立层高,甄阔尺度启幕盛世人居;三开间朝南设计,大气敞亮享所未享;约14㎡宽景阳台,盛放生活万象精彩;动静分离、明厨明卫,畅享阳光鲜氧生活。

洋房Y100A户型样板间

(洋房Y100A户型样板间)

洋房Y100A户型样板间

(洋房Y100A户型样板间)

(乙)悦享洋房Y100B户型

洋房Y100B户型 3室2厅2卫1厨 101㎡

(洋房Y100B户型 3室2厅2卫1厨 101㎡)

建面约101㎡,3房2厅2卫,板式设计,南北对流通透明悦;约3.1米卓立层高,甄阔尺度启幕盛世人居;三开间朝南设计,大气敞亮享所未享;约13㎡宽景阳台,盛放生活万象精彩;动静分离、明厨明卫,畅享阳光鲜氧生活。

洋房Y100B户型样板间

(洋房Y100B户型样板间)

洋房Y100B户型样板间

(洋房Y100B户型样板间)

(丙)悦享洋房YJ-125户型

洋房YJ125户型 4室2厅2卫1厨 133㎡

(洋房YJ125户型 4室2厅2卫1厨 133㎡)

建面约133㎡,4房2厅2卫,板式设计,阔绰四房纵享海岛时光。独立电梯厅入户,臻贵私密彰显尊荣;约3.1米卓立层高,甄阔尺度启幕盛世人居;通透双阳台,南北对流尽揽海棠繁盛;约15㎡宽景阳台,盛放生活万象精彩。

洋房YJ125户型样板间

(洋房YJ125户型样板间)

洋房YJ125户型样板间

(洋房YJ125户型样板间)

(丁)双子洋房Y100&130-CD户型

双子洋房Y100&130CD户型 3室2厅2卫1厨 102㎡

(双子洋房Y100&130CD户型 3室2厅2卫1厨 102㎡)

建面约102㎡,3房2厅2卫,创意双钥匙户型,舒适2——1房引领时尚。双子分户、多变空间,动静皆宜自成天地;“亲情居”亲密而互不干扰,尽享天伦。

双子洋房Y100&130CD户型样板间

(双子洋房Y100&130CD户型样板间)

双子洋房Y100&130CD户型样板间

(双子洋房Y100&130CD户型样板间)

(戊)双子洋房Y100&130-EF户型

双子洋房Y100&130EF户型 4室4厅2卫1厨 132㎡

(双子洋房Y100&130EF户型 4室4厅2卫1厨 132㎡)

建面约132㎡,4房4厅2卫,创意双钥匙户型,臻阔2+2房引领时尚。双子分户、多变空间,动静皆宜自成天地。

双子洋房Y100&130EF户型样板间

(双子洋房Y100&130EF户型样板间)

双子洋房Y100&130EF户型样板间

(双子洋房Y100&130EF户型样板间)

(己)空中墅D140-A1户型

空中墅D140A1户型 4室3厅4卫1厨 145㎡

(空中墅D140A1户型 4室3厅4卫1厨 145㎡)

建面约145㎡,4房3厅4卫,双层立体花园,藏墅于隐逸幽居。独立电梯厅入户,臻贵私密彰显尊荣;臻阔四房双套房设计,亲密与私密兼顾;百变负一层,家庭专属休闲会所。

空中墅D140户型样板间

(空中墅D140户型样板间)

(庚)空中墅D140-A2户型

空中墅D140A2户型 4室3厅4卫1厨 145㎡

(空中墅D140A2户型 4室3厅4卫1厨 145㎡)

建面约145㎡,4房3厅4卫,双层立体花园,藏墅于隐逸幽居。独立电梯厅入户,臻贵私密彰显尊荣;臻阔四房双套房设计,亲密与私密兼顾;百变负一层,家庭专属休闲会所。

空中墅D140户型样板间

(空中墅D140户型样板间)

(辛)空中墅D140-A3户型

空中墅D140A3户型 4室2厅3卫1厨 145㎡

(空中墅D140A3户型 4室2厅3卫1厨 145㎡)

建面约145㎡,4房2厅3卫,创意空中墅诠释全新人生高度。独立电梯厅入户,臻贵私密彰显尊荣;臻阔四房双套房设计,亲密与私密兼顾;约46㎡全景屋顶花园尽揽海棠繁盛。

空中墅D140户型样板间

(空中墅D140户型样板间)

五、结语

列举碧桂园海棠盛世的一些优点:

洋房户型设计新颖,南北对流、通透明悦,居住舒适度较高;地域上处在陵水土福湾与三亚海棠湾交界处,有旅游资源和较高性价比。

海棠盛世实景图

(海棠盛世实景图)

碧桂园海棠盛世在其可见的资料中,有一个最大的卖点,是“亲海不近海”。我们知道,购买一线海景房,可以拥享美丽的海景,但同时难免会有点潮湿的感觉。

去过海边的朋友应该有体会,当海风吹过来的时候,脸上、身上会有一些湿湿的感觉,甚至有时候感觉会有海水被吹上来。这是购买海景房需要权衡的一个地方。海棠盛世之所以宣称亲海不近海自然有它的道理,比如湿气对室内家具和装修的质量影响等等。

当然所有这些,都是文字所不能表达的,相对楼盘有更多了解,还是要到现场实地考察一番。欢迎致电售楼处,前往海棠盛世探访,就知道这是不是一个理想的置业之所了。

海棠盛世实景图

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