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近日海口惊现均价9900元/平高性价楼盘——海口融创无忌海详细分析

时间:2019-08-08 来源:美房网 点击: 评论:0

前几天在海南楼盘中发现了融创无忌海均价只有9900元/㎡,而它所在的海口市楼盘整体最低均价是17500元/㎡,西海岸的楼盘均价为两万五六每平米,这么高的房价都没有房了,市中也没有房源了,为何融创无忌海房价会如此低,融创无忌海这个楼盘到底怎样,我们从地理位置、交通、价格、户型、开发商、配套等多方面做一下分析。

一、地理位置

海口融创无忌海(户型 动态 相册 地图)位于海口市琼山区红旗镇,紧邻G223国道,项目的西南方向是红旗镇的人民政府。红旗镇是海口周边的一个乡镇,目前是海南高新产业园区之一。

无忌海.jpg

融创无忌海毗邻机场南江东自贸新区,自党中央决定支持海南全岛建设自由贸易区以来,就设立了江东新区作为实验区。江东新区东部生态功能区约106平方公里,包含33平方公里的国际重要湿地东寨港国家级自然保护区,西部产城融合区约192平方公里,包含临空产业园片区、桂林洋国家热带农业公园片区、桂林洋高校片区及沿江生活片区。

江东新区.jpg

习近平总书记多次强调,“绿水青山就是金山银山”,“像保护眼睛一样保护生态环境,像对待生命一样对待生态环境”。而距融创无忌海不到一公里处就有一个1600亩水库,这个新市水库成为南部生态自然保护区的核心,可见这个项目的自然环境不会太差。

新市水库.jpg

二、交通

海口融创无忌海项目紧邻G223国道,距离美兰机场和美兰动车站约20公里,驾车约30分钟可抵达,距离海口动车东站约31公里,驾车约40分钟可抵达;项目主入口处设有公交站,可直通海口汽车南站。

三、体量

融创无忌海总占地435亩,其中205亩为住宅区,绿化率40%,容积率1.15,分五期开发,共21栋6层洋房。主推小户型,66-95平,一至两房,期房。目前在售楼栋为3#和22#,在售户型:A-1a户型、A-2a户型、C-1户型。

无忌海.jpg

四、价格

我们将周边的楼盘与融创无忌海做了一下比较:

无忌海.png

从这个表中可以看出融创无忌海与周边的楼盘相比,这个价格占了很大的优势,一套近70㎡的房子用68.3万就可以买到。

五、户型

融创无忌海在售的所有户型都是小户型,建筑面积在66-95㎡之间,飘窗和二分之一的阳台是不算到建筑面积里面的。下面我们以A-2a户型(一室两厅一卫建面约66㎡)来进行点评:


无忌海.jpg

该户为方正户型,无多余的边角;南北通透,室内空气流动效果极佳;动静分离,一面活动、娱乐,一面学习、休息,互不干扰;L型厨房,操作台面布局合理;卧室赠有飘窗,增加了卧室的使用空间;另有一阳台可根据自己的需求来改动。

六、开发商

融创无忌海,由融创开发。融创,2010年香港上市,公司以区域聚焦和高端精品为发展战略,专注打造高端精品房地产。部署北京、华北、西南、东南、广深、华中、海南八大区域,开发项目有融创日月湾、融创北京壹号院、融创西山壹号院、苏州桃花源等,在业内,被称为中国地产品牌十强,有成长潜力的、全国TOP房地产开发商,连续5年获得有影响力地产企业,实力有目共睹。

七、配套

海口融创无忌海的配套,规划是要打造有近6000㎡高端商业街,充满东方韵味的融创桃花源·养酒店、博物馆、华侨华人会议中心等一站式产业配套、超市、咖啡厅、书吧、特色餐饮等。周边有美兰机场,红旗镇小学,红旗镇农贸市场,冯白驹故居,高尔夫球场,休闲农庄,果园...

八、结论

通过以上的分析,我们得出结论。海口融创无忌海位于海南高新产业园区之一的红旗镇,临近生态自然保护区,同时毗邻江东新区,以后如果说海南自贸区发展起来,那么江东新区必然不会差,距离江东新区1公里范围内的融创无忌海就是近水楼台先得月,具有投资价值。另一个亮点是小户型,目前在整个海南,不止是海口,小户型都是极为缺少的,已经禁止开发小户,都是100平以上。项目在售68平左右,南北通透,一半阳台和飘窗赠送,很有优势。不过就目前来说,距离海口市区偏远,周边商业氛围不够浓厚,生活还是存在不便的。所以,如果说项目投资是没问题,如果说是自住,那么还需要考虑一下。

以上就是关于海口融创无忌海的项目分析,如有兴趣欢迎拨打售楼处热线400-6674-456咨询。

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