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海南限购后,为什么越冬置业首选北海?

时间:2019-09-15 来源:老刀品房 点击: 评论:0

下一个天空洁净、气候温暖、拥海入怀的“海南”在哪?是广西北海还是广东阳江?著名独立房评人武汉老刀,近期对广西、广东沿海的名湾名滩,进行了一次实地探访——

随着民众整体生活水平的提高,以前只有欧洲老贵族才搞得起的跨气候带置业勃兴。一到冬天,海南的碧海蓝天、和熙椰风已成许多人的期盼。

然而海南限购限售,击碎了不少人的海南置业梦。

当然,现在海南也不是完全不能购房,但补社保等较为麻烦,加之限售冻结了流动性,让不少人望洋兴叹。有没有海南置业的替代品?

6月中旬应美房网之邀,老刀沿广西、广东沿海,实地看了两省有名的海湾、海滩和海景房。

下一个天空洁净、气候温暖、拥海入怀的“海南”在哪?是广西北海还是广东阳江?正是此次老刀广西、广东沿海行的目的。看后的结论是:海南置业最有力的替代者是北海。

理由简述如下:

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北海气候宜人

北海市位于广西最南端,地处低纬度,濒临北部湾。北海的气候属海洋性季风气候,具有典型的亚热带特色。

冬半年(10月至次年3月)主要受偏北季风控制,夏半年(4—9月)主要受热带高压、强风和偏南风影响。长夏无冬,夏无酷暑,气候宜人。2005年起,连续入选中国十大宜居城市之一。

查阅气候资料,有一点引起了老刀的注意,虽然不少资料说海口属海洋性气候,但百度上的“海口”明言为热带季风气候,而百度及其他资料均说北海属海洋性季风气候,具有典型的亚热带特色

别小看这两句话,如果以人体舒适度问计居住地,温差变化小、湿润多云的海洋性气候,是更受欢迎的。

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北海的温度与海口相近,冬天要低两三度,夏天则比海口凉快。这除了纬度稍高,还与北海的地形有关。

三面环海,似一半岛,海风可以从东、南、西三面吹来,并穿堂而过——北海多风凉爽,这是我到钦州、防城港实地比较后的深切体会,容我9月份在美房网首发的长篇连载《老刀桂粤沿海看盘记》里细说。

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北海银滩沙细坡缓浪稳,水质不错。

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北海物价便宜

晨起不到6点。北海洁净的空气与灿灿朝霞,就给我留下了不错的印象,见时间尚早,我便走出酒店,一路转到了北京路菜场。

水果比武汉当然便宜太多,如香蕉10元3斤,榴莲、菠萝蜜10元一斤,西瓜6月中旬武汉多3元一斤,这里1.8元。

茄子、西红柿同武汉差不多,3.5元一斤,空心菜、青椒则要便宜近1元,均为3元一斤。正宗土鸡蛋10元,农场放养鸡蛋8元一斤。

最引人注目的是海鲜,鲜活的红石斑100元一斤,灰石斑鱼45元一斤,多宝鱼35~40元一斤、红鱼30元一斤、金鲳25元一斤、小象拔25元一斤、小白螺6元一斤,中型芒果贝12元一斤……当然都是活的。刚杀好的扇贝9元一大盘——饭馆做菜的中盘。

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将视频发到朋友圈,引来一阵留言热浪:“同海口比,太便宜了!”“你确定那大大的一盘扇贝只要9元?”“今年水果特别贵,是我的话,就天天吃水果不吃饭了。”

最引人关注的房价,作为明星旅游度假城市,北海可说尚未充分启动。

有不少8000多元已装修了的中价盘,精工细做的三千海豪盘“桃花岛”,均价1.8万元,送一千元的简装,物业费3元一平米,可观海。

看海更佳的“珊瑚园”,均价2.2万元,绿化60%,容积率1.7,层高3米,净空2.8米,干挂石材到顶,豪气漫漫,园内异国移植来的紫檀、菩提树,以万数计。

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三千海泳池的水之至清,给人印象尤深。

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三千海这套高窗宽阳台的大两室,颇为抢眼。

三千海据说是国内唯一拥有千亩海边山地高尔夫球场的高端社区。球场设计由国际著名的尼克劳斯二世担纲,球场占地1200亩,是标准18洞。如此高端的楼盘均价仅2万左右,可见北海房价空间仍大。

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北海景点丰富

北海没有什么工业,空气洁净,是一个历史文化资源颇为丰富的城市。

旅游是其支柱性产业,有不少声名远播的旅游景点,如北海银滩、北海老城、北海海底世界、北海海洋之窗、金海湾红树林生态旅游区、北海汉闾文化园、涠洲岛等等,还有一些则鲜为人知,如法国领事馆老建筑,就值得细赏。

法国领事馆旧址至今仍保存完好,离英国领事馆旧址不远,在中山公园北门附近。

法国于1887年在北海设立领事馆,先租用民房办公。1890年,法国在北海买地建造法国领事馆,同年落成并使用。

领事馆旧址位于现在的北海迎宾馆内,为一座西式建筑,建筑长34.7米,宽20.7米,四周回廊宽2.5米。

廊边的栏河安装古色古香的蓝色花瓷瓶和长石条板,显得高雅华丽。室内设施齐全,有办公室、台球室、客厅、饭厅、卧室、浴室和壁炉等。

法国领事馆从外表的拱券雕饰到内部的高雅设置,以及四周种植的樟木林和四季常青的花草,都展示着欧洲古典园林的风貌和异国情调。

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斜靠在130年树龄的香樟树干上,仿佛法国传教士宽大的道袍掠过眼前,北海那段被迫开放的屈辱历史,让人感慨万千。

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法国领事馆旧址的百年香樟,不仅粗壮,枝干上还附着许多其他植物,绿得青翠欲滴。

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北海法国领事馆现为北海迎宾馆“五号楼”。

法国领事馆是外国驻北海时间最长的领事馆,从1887年建馆至1950年撤出,历时64年。由于该建筑环境优美,室内冬暖夏凉,设施齐全,非常适合做休养所和宾馆,曾接待过许多中外领导人。

自1980年至1998年间,先后有胡耀邦、谷牧、乔石、江泽民、万里、宋平、李鹏、朱镕基、李岚清、李瑞环、尉健行等党和国家领导人到北海视察,均曾在此下榻。

该楼也曾接待过丹麦前首相哈特林(1981年)和美、英、法等国来访的重要外宾。2001年,法领馆旧址被公布为全国重点文物保护单位。

……

好了,今天的文章就到这里,更多精彩文章请留意9月19日起的连载。对北海置业感兴趣,想了解更多各地楼盘资讯的,可加老刀品房助手微信:mfldpf,细问详情。也可登录美房网官方网站浏览更多专业楼盘分析。

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武汉老刀:资深媒体人,高级编辑。老刀先生虽大学毕业就做报媒,但更热衷理论思考与标准创建,1988年初露“本能人格说”,1989年推出“三力说”(方法论),1997年公开“三元论”(本体论)。

1999年末以《白酒为什么没有以前的香?》一文,引发了席卷全国的“白酒风暴”——这场大争论,廓清了传统酿制白酒与新型白酒不是一回事,有优次之分,终结了“秦池”“某某神”等引发的市场混乱,有力地保卫了中国白酒品格与中国白酒文化。

同时也催生了《固液法白酒》、《预包装饮料酒标签通则》等国家相关标准的出台。

观点性、问题感、说服力,是老刀消费新闻写作的突出特色;伸张消费正义,褒扬匠心精神,是老刀的多年追求。他是“少数几个可以影响读者消费观念并使之受益的媒体人”。

房评虽然只是老刀先生的业余书写之一,却以鲜明的买家(消费者)立场、不实地踩盘不发言、靠谱的楼市预测拥粉无数。

“看盘实录”《海南置业,一路遇坑》,仅凯迪网一处,点击就逾百万;“热点出击”《我不看好海花岛的四大理由》,曾一时风传朋友圈……被众网友称为“海南房评第一人”、“异地人在琼置业的良心之作”。

“客观、公正、独立是房评的灵魂,趋势、比较、政策是刀帖的亮点”,老刀是少数几位开发商想见而不得一见的独立房评人。

这次老刀先生受美房网之邀,将文章结集为《老刀品房》,此公号有他最新的房评,也有他对旧帖的再梳理。希望大家读后能快速提升鉴房水平,早日购得可心美宅!

郑重声明:本文是美房网原创文章,未经许可不得转载,如需转载请联系美房网确认。转载文章需注明版权。

注:文章所有实景图均为老刀实地拍摄

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