三亚华宣观山序楼盘笔记：临春片区城市更新项目解读

三亚临春片区，是市区近年推进城市更新的重点区域之一。位于新风东路与临川路交叉口东南侧的华宣观山序，是临春片区城市更新D-07地块项目。今天这篇笔记，带大家了解这个项目的基本情况。

一、区位：临春河畔，主城配套环绕

项目地处三亚市吉阳区临春片区，邻近新风东路、凤凰路等城市干道，出行便利。周边生活资源较为集中：教育方面有临春小学（约700米）及多所中小学、幼儿园；文体方面有三亚图书馆（约1公里）；医疗方面有三亚市中医院（约600米）及三亚市人民医院；商业方面可享蓝海购物广场、大悦城、海旅免税城等商业体。

二、项目概况

华宣观山序由三亚临春第壹城市更新开发建设有限公司开发建设，海南华宣携手三亚承运集团参与打造。项目总建筑面积约9.9万平方米，规划9栋住宅，总户数534户，容积率约2.0，绿化率约40%，产权70年，主力户型为建面约107-180平方米两至三房。

小区规划L型通透下沉庭院，配置恒温泳池、健身房、儿童乐园、瑜伽室、业主食堂、私宴厅等公共空间，兼顾各年龄段业主的休闲与社交需求。

三、销售情况提示

需要提醒的是：根据三亚市住房和城乡建设局2026年5月发布的告知书，华宣·观山序项目（临春片区城市更新D-07地块）目前尚未办理《商品房预售许可证》，暂不具备销售条件。购房者可关注三亚市住房和城乡建设局公示，待项目取得预售许可证后再行购买，相关信息以官方公示为准。

四、结语

华宣观山序是临春片区城市更新的组成部分，区位与社区规划有一定亮点，但项目目前尚未取得商品房预售许可证。建议关注该片区的购房者保持耐心，等待官方预售信息公示。欢迎持续关注项目动态。