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方大海棠半岛壹号位于三亚市海棠区林旺南路，地处海棠湾国家海岸休闲度假区，由三亚方大健康置业有限公司开发建设，是辽宁方大集团落子海棠湾的住宅项目。
项目总用地约430亩（规划面积约286380平方米），总建筑面积约30万平方米，容积率约1.03-1.2，绿地率约45%，规划户数约631户，机动车位约631个，物业费约9.9元/平方米/月，住宅产权70年，带装修交付。
项目规划低密水岸大平层产品，首批户型建面约110-275平方米，主力包括约140平方米三房、约160平方米3+1房、约190平方米3+1房、约255平方米五房及约275平方米5+1房等，多数户型配270度观景阳台与LDKB一体化宽厅设计。
项目周边配套方面，邻近三亚国际免税城，三亚太古里、海棠故事等商业项目在建；医疗方面邻近解放军总医院海南分院等，三亚方大医院板块已于2026年10月启动建设、设备陆续进场；教育方面邻近人大附中三亚学校等。项目北依海棠河生态公园，南距海岸线约1.2公里，代建约2.5万平方米市政公园。
销售进度方面，项目全线样板间已于2026年11月开放；预计2026年12月中下旬陆续取得预售许可，取证后将按计划推售，具体开盘时间与价格以项目官方公示为准。
楼盘名称： 方大海棠半岛壹号
楼盘别名： 方大海棠半岛壹号
物业类型： 住宅
项目特色： 品牌地产
售楼电话： 18808955927
交房时间： 预计2027年12月
最新开盘： 预计2026年12月中下旬取证后开盘
产权年限： 70年
装修情况： 带装修
开发商： 三亚方大健康置业有限公司
物业费： 9.9元/㎡/月元平米/月
占地面积： 286380平米
建筑面积： 300000平米
规划户数： 631户
停车位： 631个
容积率： 1.03-1.2
绿化率： 45%
地铁交通： 项目位于三亚市海棠区林旺南路，邻近海南环岛高速与环岛高铁，路网便捷，可通达三亚市区与凤凰国际机场。
预售证号： 预计2026年12月中下旬陆续取证
楼盘地址： 海南省三亚市海棠区林旺南路
责任编辑： DeepSeek自动录入
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