海南奇遇曾诚看房记

作者：老海

我是在海南文昌呆过多年的北京“老海”。2016年有朋友想在海南买房，我也有改善住房的愿望，于是开始筹划如何看房和选房。我不会开车 ，除熟悉居住地外，茫茫琼州18个市县的楼盘浩如烟海，到哪里选，选什么好，太难！

就在这时，我有幸奇遇海南美房网经理曾诚，轻松愉快地完成了看房选房的心愿。

曾诚待人，可谓网介见真言，建议见真知，陪同见真情，创业见真诚，吸引、启发、感动和折服了我们。他的自始至终和淳朴厚道为我们着想的真诚服务，使我们难以忘怀。

事情的经过还得从头说起。

一、初识可信的曾诚

曾诚，是我在网上看到的一个微信名，原先称“海南置业顾问”，以后是“美房网经理”。他提出“免费接送看房，帮您轻松购置适合自己的海南房产”，“美房网专注为您找好房”的口号令人耳目一新。留有电话，开了微信。我看过他的文章，无论介绍分析海南的海岸、气候、水质、饮食，还是宣传报道海南建设的进展，文字平和，聊天亲切，给我留下良好印象。我猜想，他很年轻，很勤奋，很熟悉全岛房产情况，也很豪迈。但他住在哪儿呢？海南除三沙市外，本岛东西南北中18个市县的大范围，如何能免费接送看房，且能帮人轻松购置适合自己的房产呢？我疑惑，但更好奇，盼望有机会见到这位能人。

2010年我退休了，当年冬季和老伴第一次登岛，在文昌高隆湾的一个老年住了数月。椰风送爽，海空清沏，阳光灿烂，冬季如春，美好环境令人留恋忘返，天天都有愉悦心情。当时海南作为国际旅游岛定位的开发建设刚刚起步，文昌的大量楼盘处于规划之中。不少省份的离退休人员纷纷在此购买期房的举动启发了我们，我们也毫不犹豫在当时园林最好的绿岛文化园买了一间50平米的房子，过上候鸟人的生活。2015年我们领了《海南省老年人优待证》，基本融入了海南的社会。海南的建设日新月异，居家住宅越盖越好，在北京买不起房子的人在海南可以买到理想的房子，因此我们也极力建议北京的退休朋友来海南置业养老。我们买房时，儿子尚未参加工作。去年春节儿子儿媳来文昌，我们还到琼海、万宁转了转，孩子们觉得我们应该改善一下居住条件，换房之事便列入家庭计划之中。

2015年7至9月，曾诚微信先后发来5条问候或祝福的诗文，使人感到温暖。因他没说什麽具体事情，我当时换房的想法也不成熟，所以没与他互动谈心。曾几个月没音讯。后来得知他当年一直在内地开展业务。

我们文昌很美，楼盘风起云涌，高端不在少数。目前仅高隆湾区域的代表，如平海逸龙湾，园林美如仙境；清澜半岛，构想宏阔，设施新颖；书香小镇，布局清丽，户型舒心。文昌历史悠久，文化深厚，民风淳朴，享有“九乡”（华侨之乡、文化之乡、椰子之乡、名人之乡、将军之乡、排球之乡、书法之乡 、长寿之乡、航天之乡）之誉。我国最大的航天基地落户在此。这里交通便捷，医疗方便，将来经济发展迅猛，房产开发前景广阔。但在近海丘台平原呆久了，如果换个环境，就想换个有山有水、见海又不近海的地方，觉得万宁兴隆区域可以考虑。于是在2016年1月7日向曾诚发信求助，请他帮我们分析一下在海南东线买高端住宅，哪里最好?并说明我们比较喜欢石梅山庄，问能否帮助在这儿租间房,实地体验一下。曾诚答复此地很好，一旦查到租房信息便告诉我们。我们知道春节期间海南的食宿费用较高，只能元宵节后再去，也就没有催问曾诚。

当年1月9日至10日，北京挚友来文昌考察，要在海南买房。这如同自家的事，理应当好他们的参谋，选好舒心的房子。我们选房倒还可缓，但朋友选房是急茬。他们夫妇是年届古稀的清廉高知，想选离三甲医院近而且是在比较温暖区域的房子。我们表示先探一下路子，进行初步考察，给他们打基础，顺便也一并看一下石梅山庄。于是选朋友的房和自己的房，两事并一事，我准备诚心邀请曾诚带我们看房。

无巧不成书，令人惊讶和奇巧的是， 1月20日曾诚来信问我们近期有时间登岛看房否？以前我们之间只是在网上联系，谁也不知道对方的情况，他显然误以为我们不在海南岛。我喜不自禁，连忙告知我在文昌，正要找他呢！从20号联系起到22号晚敲定出发看房止，曾诚与我通过微信和电话，明确了做好考察的几件事情。

一是选房的区域、户型。我们倾向选万宁市兴隆镇石梅山庄80平左右的通透两居室。朋友夫妇倾向选择离301医院分院较近的陵水县清水湾，碧桂园的珊瑚宫殿或雅居乐的100平左右的小三居，户型要方正的，有好的较便宜的小别墅也想看一下。

曾诚建议，万宁至陵水最有特点的楼盘都要看一下，增加考察首创芭蕾雨、中信泰富神州半岛、清水湾的钻石海岸。

二是心理价位。我们参照文昌房子的优惠价格，提出预算控制在每平一万二千元以下的标准。朋友看到目标户型的网上宣传折扣价,心理价位在126万元以下。

曾诚说明，网上宣传价格与实际价格有误差，有些宣传是喙头，陵水那边的均价是每平15000元左右；在同等价位的情况下，应多方对照，货比三家，仔细勘定，优中选优；确定目标后，在对方折扣的基础上，他再帮助争取极限优惠。