择一小镇，面朝大海，春暖花开 ——自驾海南碧桂园金沙滩购房记

作者：美房网2319号会员 孔女士

如果说人生需要一次说走就走的旅行，那么一次说走就走说买就买的购房之旅，就更是一次对美好生活的宝贵馈赠。

2015、2016年的北京，雾霾成为了挥之不去的话题，看着家里老人孩子撕肺的咳嗽和出门不离身的口罩，心痛的同时又不时回忆起海南旅游时的蓝天、白云、沙滩。身边早已有许多朋友在海边买了度假房，或在海南,或在珠海,或在青岛等等。但我们却一直没有将此列入日程，直到今年这躲无可躲、藏无可藏的雾霾杀手侵袭而来，甚至将会留下永远的伤害时，才次有了逃离的迫切。

决心一旦定下，便进入了执行层面。利用假期后的一段时间，开始作起了功课。

首先是收集资料，熟悉情况。度假房产，便是海南，登陆了许多知名的房产网站，琳琅满目的房产让人眼花缭乱，如果仅从网站上的介绍看，那是处处桃花源，房房皆精品，真是走过路过不可错过。但作为重于理性思维的本人，却总感觉未有触动的感觉，究其原因，很大程度上是因为对倾灌式营销一种本能的排斥，天花乱缀的粉饰弥补不了细致入里的分析，热情洋溢的推销抵不过设身处地的考虑。

这些网站，虽然已经是当前房地产网络营销方式的主流，但看得多了，便麻木了，主要是感到站位点的不同，网站是站在购房者角度还是站在房产商角度，甚至是仅站在自己角度。随着购房者理性思维的增加，传统营销方式即使搭上了网络的快车，也如同古代武士坐上坦克去打一场现代战争，思维方式才是决定最终胜出的关键因素。

直到3月份的一天，看到了美房网的网站（此非软广告，据实而言），一看便是一天，尤其是炳哥的几篇海南购房分析，使原本停留在几次旅游的断续记忆，与宏观的地理、气候、环境勾连在一起，形成了系统直观的认识。这里没有填鸭的洗脑，也没有营销的强迫，更多的是如朋友酒席畅谈般的娓娓道来，重于理性的分析，长于设身的考虑，使人感到不是一种营销，而是一种思想的渗透，可以说是对海南楼市一次精辟解构，当然，如果普通话再标准一些效果可能更好。

其次，要理清需求，找准方向。面对琳琅满目的选择，知道自己想要什么、适合什么可能是最重要的。炳哥的几篇文章很注重这一点，反复强调购房者首要的是理清自身的需求，随风起舞、头脑发热都会作出不明智的决定，带来系列的麻烦。遵循着文章的指导，我逐步梳理了自己的想法。

是出发点，买房不是目的，提高生活质量、享受美好时光才是目的，但也很难说只为还是只为度假，应该是一个整体，关键是两者比重问题，因此，结合自身情况将需求定为度假与六四开。

第二是位置，既然选择海南，就是选择了大海、蓝天、沙滩，尤其是良好沙滩，作为资源必不可少。

第三是气候，既然主要用来度假，就主要有两个方面需求，一个是冬季有较舒适天气，不能寒冷和过潮，另一个是全年宜居时间较长，适合老人多住一段时间，尤其是北京10月至次年4月雾霾较重时间都可居住。这两者权衡下来，三亚附近冬季，但宜居时间短，东部靠北宜居时间长，但潮湿度大，西部居中位置两项条件都不是，但综合权衡却可接受。

第四是环境，以自己居住体验来讲，居住的舒适度很大程度上取决于小环境的优良，这是个人的1平方公里舒适度理论，较大规模规划良好的小区，可以解决大部分的生活、休闲需求，直接提升幸福指数，这就决定了三个指标，一是楼盘要大盘名盘规划好的盘，二是周边环境不能太乱，三是5-10公里范围有城镇，且交通便利，可以解决间或的娱乐、餐饮等生活需求。其实，这更象是美国一般的生活状态，居住城外，工作、娱乐在城内。

第五是价格，既然是度假大于需求，就没有必要去追赶虚高的价格，1万元左右，长期有空间的楼盘是。

最后，便是执行。明确了想法，找准了目标，剩下就是where、when、how的问题了。结合美房网介绍，我很快便聚焦了几个目标，但最终选择了临高碧桂园金沙滩。这里目前还是一个较冷门地区，虽然冬天不如三亚温暖，但也在10几度左右，且10月底至4月份适宜居住时间长，属半干半湿气候，界于南部与东部之间；虽然沙滩不如三亚、万宁、琼海、文昌，但正是因风浪小才沙砾略粗；碧桂园业界翘楚，在临高规划几千亩地，体量足够，内部环境舒适，周边没有过多楼盘，人口较少，绿化静谧，适宜度假，且到高速路有直通路，10分钟可上高速；距楼盘5公里左右既是县城，日常生活需要都可满足。综合来看，基本符合了我几个方面的需求，虽然是不海南房产的热点地域和区块，但适宜自己的应该就是的。这就正如高考时的成绩，不一定每门成绩都是，但门门不差，总评优秀。

3月份，经过充分了解，我在网上加入了美房网会员，并咨询了相关信息。这里要感谢美房网的美女顾问苗莉，热情、专业、周道再加上颜值，内在外在兼修，很好地诠释了美房网“美”的理念。当时正值海南楼市火爆，我正出差内蒙，苗莉和同事顶着烈日、打着点滴、挤在人群帮我预定了房源，这种拼命精神也使我充分领略了美房网的企业文化，并对后续服务充满了信任。

之后第5天，我们一家就休了年假，来了一次说走就走的购房之旅。从海口下了飞机，直接办理了租车，开始了由西至东的环岛自驾游（到了才知道，海南高速竟然不收费）。虽然美房网安排了接机，但我考虑还是想借机把全岛几个意向区域楼盘转一下，百闻不如一见，切身感受来验证之前的选择。